午飯后,方媛帶著葛木子找到許心藍(lán)請示,說葛木子悟性很高,已經(jīng)基本了解了大概的樓盤信息,準(zhǔn)備下午就帶她出去踩盤,這樣可以盡快讓葛木子上手。
許心藍(lán)沒多想就點(diǎn)了頭,直到兩人走出售樓部,已經(jīng)被方媛忽悠成半懵狀態(tài)的葛木子才捂著臉有些含蓄的開了口。“師傅,你在主管面前這樣夸我,讓人多不好意思啊……”
“妞,想多了。我只是在里面待得難受,準(zhǔn)備放飛自己回家而已。”
“回家?你不是要帶我去踩盤?對了,什么是踩盤?”
“呃,踩盤就是了解別的樓盤信息。至于具體的嘛,你帶了u盤沒有,我把表格拷貝給你,你只需按照上面要求的一一填好就是。”
“我沒帶。”葛木子哪里知道上班還要帶u盤的?
方媛瞥了她一眼,無奈到了極致。“行,沒帶也沒關(guān)系,待會兒找家復(fù)印店,我直接打給你。后面七天你都自由活動吧,需要了解的樓盤名稱晚上我會發(fā)信息給你。”
“……”葛木子徹底從半懵變成了全懵,聽方媛這意思,是準(zhǔn)備讓自己單干?
“別愁眉苦臉的,妞。我告訴你,房地產(chǎn)最簡單的就是踩盤,這只是個入門級任務(wù),除了累點(diǎn),傻子都能做好,我看好你哦。”
拍了拍葛木子肩膀,方媛扯著她去了公司不遠(yuǎn)處的一家復(fù)印店,打印了一疊空白表格甩給葛木子后,她就快速溜了。
看著那遠(yuǎn)去的背影怎么都透著一股子歡脫,葛木子站在復(fù)印店外,有些無奈,忍不住抬頭望了一眼天。
昆明這個季節(jié)的天空格外湛藍(lán),沒有一絲云彩,陽光直射而下,葛木子不由瞇起了眼睛,伸手擋住光線深深吁出了一口氣。
對于方媛這種甩手掌柜的行為,葛木子倒也沒太多想法,大家畢竟只是同事,能指點(diǎn)自己一二,已是感激不盡。
只是,踩盤到底要怎么做呢?
葛木子沒太多抱怨,抱著那疊厚厚的資料坐公車回了家,短短的車程中,她也沒讓自己閑著,不停背著那些讓人發(fā)暈的基礎(chǔ)知識。到家之后葛木子第一時間打開電腦,查閱了大量和房地產(chǎn)相關(guān)的資料,兩個小時后她終于弄了個大概明白。
方媛說的大體方向沒錯,踩盤確實(shí)就是了解周邊別的競爭樓盤信息,只是她沒具體說踩盤又分為明踩和暗踩兩種。
明踩就是直接進(jìn)去找個置業(yè)顧問,和對方表明自己同行的身份,然后按照表格所需請對方給自己一些對應(yīng)的信息填上去便算完事,可這樣得到的信息通常都不夠準(zhǔn)確。至于暗踩則更為復(fù)雜些,需要偽裝成購房客戶,而且是很有意向的那種,這樣子從置業(yè)顧問口中得到的信息將會更精準(zhǔn)一些,裝的像的,甚至可以參觀到別人的樣板間,借機(jī)偷拍一些樣板房展示圖片。
咬著筆頭,葛木子幾乎沒有過多思考,就決定采用暗踩的方式。畢竟這是自己的工作,只有用足心思,才能收獲到自己最想要的結(jié)果。
晚間,葛木子催促了好幾次,方媛才遲遲把那些需要了解的周邊項(xiàng)目名稱給發(fā)了過來。葛木子把手機(jī)信息上的項(xiàng)目名稱一個個謄抄在了表格上,足足有二十八個,她在電腦上又挨個查著這些樓盤的詳細(xì)地址。
也不知是不是方媛終于有了些良知,在葛木子千恩萬謝后,她加了葛木子的qq補(bǔ)發(fā)了一份樓盤講解詞過來,美其名曰只要葛木子把這東西死記硬背熟了,七天以后,許大表姐驗(yàn)收那關(guān),便能輕松躍過。
查完地址,葛木子下載了那份講解詞打開一瞧,瞬時頭疼不已。不足千字的講解稿中,還夾帶了幾個錯別字,葛木子慘然一笑,打開文檔開始列起了大綱。
從小時候起,葛木子就明白,若是一味拾人牙慧,自己就只能歸于平庸,她不想這樣。尤其是家里還有個特別優(yōu)秀的姐姐,凡事都把自己比下去一頭,所以但凡遇到點(diǎn)什么事兒,葛木子都會做個萬全的準(zhǔn)備。
理由特別簡單,少挨罵!
長此以往,就形成了她較真的性格,凡事都會全力以赴往極致處做。
隔日一早,葛木子換好衣服將表格塞進(jìn)了雙肩包里便出了門,她一身清湯掛面的裝束,再加上那張過于年輕的面孔,委實(shí)不像個買房的人,剛進(jìn)到第一個樓盤,葛木子就碰了一鼻子灰。
接待她的置業(yè)顧問是個二十來歲的高挑姑娘,精致的妝容和愛答不理的傲嬌態(tài)度,讓葛木子心里很不是滋味,她問十句,人家才回一句。
葛木子暗中發(fā)誓自己以后能接待客戶的時候絕不會學(xué)她這個樣子,所有進(jìn)門的客戶,哪怕是同行,自己都會盡心盡力去接待。