李植當然知道：明末的京畿是一個危險的地方，每隔幾年后金就要破關而入在京畿掠奪一次。天津地處京師附近，過幾年肯定逃不過女真人的攻擊。
　　但是，女真人歷次都是從西邊的長城峰口破關，殺到天津需要一定的時間。一旦有警，李植有充分的時間把織機撤進城內。
　　至于廠房，也不值錢，到時候讓韃子燒掉也罷。韃子走了，李植可以重建。比起購買城內的豪宅，這樣的成本還是低多了。
　　主意打定，李植就找到房牙劉士貴，經他中介買了二十畝便宜的黃泥地。那黃泥地地處城東，長四十五丈寬二十七丈，離李植家只有半個小時的腳程，李植管理起來倒也方便。
　　土地買好拿到地契，李植又去營房街找了十五個木匠十個泥瓦匠，讓他們購買木材石灰，在城外那片黃泥地上開始營建廠房。李植自己規(guī)劃了房子的朝向和大小，計劃是一百二十平方米一間的大屋子建十間，外面圍一圈兩米高的圍墻。
　　工匠的頭目告訴李植一個月就能把廠房建好。算上材料費人工費，大概要花費一百兩出頭的銀子。
　　一百兩銀子對現在的李植來說不是什么大數目。李植預付了三十兩，又給了那些工匠每人一錢的賞銀，把那些工匠們喜得眉開眼笑，干活起來十分用心。
　　匠人們在黃泥地上選好房址，夯實土地，然后把柏木安放在夯實的地基土里，作為樁基。在這些樁基的基礎上，木匠們搭建梁架，泥瓦匠就可以鋪設地面、建設房屋的墻壁、鋪設瓦頂了。
　　木材和磚瓦一批一批運來，在黃泥地上堆得和小山似的。
　　忙完了蓋廠房的布置，李植又聯系上鐵匠和做機器家具的木匠，開始制造四百臺飛梭織機。李植要機器要得急，雇的人就多了。鐵匠方面還好說，打造四百套飛梭也只要四個鐵匠分頭干十幾天。木匠方面就需要很多人了，李植在天津城里雇傭了八十多個木匠，全部生產新式織機的框架，希望在一個月內造出四百臺。
　　不過李植在這邊忙碌織布廠，肥皂作坊卻有了事。這一天，李興晚上卻找到李植，說了一件令他警覺的事情。
　　“大哥，這幾天肥皂作坊外面有幾個人鬼鬼祟祟的，一大早就站在巷子里點算我們進的原材料，有一次還爬上了隔壁家的墻頭，似乎想偷窺我們作坊里的情況”
　　“什么？”
　　李植聽到這話，警覺起來。雖然李植對外宣稱肥皂的關鍵生產環(huán)節(jié)不在自己這，但一些狡猾的商人可能不相信，甚至看穿了李植是在肥皂作坊里完成全套生產的。如果這些人動了心思想奪取李植的肥皂配方，顯然就會派人來作坊里刺探情報。
　　這幾個鬼鬼祟祟的人，可能就是這些貪婪者派來的商業(yè)間諜。
　　好在李植一直注重保密，把肥皂的各個步驟都放在房間里，又讓工人們只操作被分割的單個步驟，想來這些間諜也刺探不出什么情報。
　　雖然李植做肥皂買的各種原材料用量是可以查出來的，但如果不知道具體生產方法，只拿那些原材料放一起煮，是生產不出肥皂的。比如說，不沉淀過濾除掉碳酸鈣，生產出來的不是肥皂而是石頭糊。另外鹽析和堿析兩步也必不可缺，缺乏這兩步，生產出來的只是混雜著大量雜質的糊狀混合物，根本沒法用。