第12章二道販子
　　
　　香港的制造業(yè)很發(fā)達，但這個發(fā)達的核心，其實就是輕工業(yè)生產(chǎn)及組裝，主打的就是服裝、玩具、手表代工、電子代工，憑借著低廉的人工以及較好的稅收環(huán)境，混的還是風(fēng)生水起。
　　
　　但問題就是兩頭被夾，產(chǎn)品的原材料只能進口，市場也全部在國外，服裝、玩具的原材料來自與石油煉制的副產(chǎn)品，手表以及電子代工的主要市場也在國外，如今石油價格暴漲，歐美經(jīng)濟出現(xiàn)負(fù)增長，前后一正一負(fù)，香港制造業(yè)的訂單立刻出現(xiàn)了前所未有的血崩。
　　
　　加上原油價格暴漲，各類海運空運的運費價格也是暴漲，外加中東地區(qū)的沖突，而香港的制造業(yè)主要市場就是歐洲與美國，香港制造業(yè)那點靠著低成本人工賺的微薄利潤，連海運費都付不起。
　　
　　當(dāng)兩個月后，石油危機的連鎖反應(yīng)，波及到香港之后，在香港上市的制造業(yè)公司股價也是進入暴跌的名單，外加香港本土的原油供應(yīng)也開始出現(xiàn)問題，油價高企不下，香港不但面臨著股價地價暴跌，正常的菜價、生活用品的價格也開始大幅度上升。
　　
　　就業(yè)最大頭制造業(yè)出現(xiàn)問題，大量員工被辭退或者被迫降低收入，而生活成本又急劇增加，通脹的威力讓順利發(fā)展了數(shù)十年的香港社會，進一步陷入經(jīng)濟的死亡螺旋。
　　
　　就連最繁華的中環(huán)路段，都明顯的感覺到了人群以及車流數(shù)量的降低。
　　
　　太子大廈，星河公司的總部里，陳志文站在落地窗前，望著維多利亞海港對面正在建設(shè)的海港城，陷入了沉思。
　　
　　整個香港地產(chǎn)行業(yè)中，他最有興趣的就是這個未來號稱亞洲第一購物天堂的海港城，無論是面積、地理位置在香港都是獨一無二，不要說幾十年后一年百億港元的租金，就是80年代建好之后，一年的租金就能高達幾億港元，不需5年的時間，就可以將整個投資的成本全部收回來。
　　
　　當(dāng)然，這里只有建筑成本，因為最值錢的地皮本身就是九龍倉公司的，土地成本算作0了。
　　
　　這種回報率如此之高的投資，如果讓他來操作，肯定全力從銀行融資，用別人的錢先建起來然后運營還貸，但九龍倉以及背后的怡和都對這個項目不是很有信心，加上經(jīng)營方式保守，不肯大規(guī)模接待，只是靠著九龍倉其他地方租金的收入以及在股市增股融資的錢來慢慢建設(shè)，整個工期差不多為10年，實際上5年就足夠了。
　　
　　不過這也有一定的好處，九龍倉大量增股融資，釋放出了大量股份，陳志文自然不會放過，他手中的資金，除了之前支付給各大化工、石油巨頭的訂金，手上還有1億資金，借著九龍倉增股的時期，他也吸納了不少股份，但目前的總量還不是很多，畢竟現(xiàn)在的怡和還處于巔峰時期，不管是地產(chǎn)危機還是石油危機，并沒有讓它真正的傷筋動骨。
　　
　　“咚咚咚......”敲門聲之后，門外又響起了助理安琪的聲音：“陳生，陶氏的史密斯先生來了。”
　　
　　“請進。”陳志文回過頭來，看到了這個讓他期待幾個月的熟悉臉孔，不由得開心笑道：“史密斯先生，好久不見了。”