第43章杠桿疊加
　　
　　在fedmart總部待了兩天后，陳志文帶著自己的團隊去了紐約，花旗銀行那邊，已經(jīng)收購了超過沃爾瑪5%的股票，按照美國的法律規(guī)定，到了5%的份額就需要在股票市場公布一次，同理，當?shù)竭_10%，15%....時也需要公布，以此類推。
　　
　　與他猜測的一樣，一家不知名的公司，收購了一家名氣一般的超市零售上市公司5%的股票，沒有引起一點點波動，連沃爾頓家族估計都不會在意，畢竟，他們家族控制了超過50%的股票，沒人可以威脅到他們。
　　
　　“陳先生，你這個投資很成功，這才半年左右的時間，您購買的沃爾瑪股票就上升了20%。”一見面，花旗銀行的高級投資顧問喬伊便非常開心的說道。
　　
　　“這才只是開始而已。”陳志文淡淡的說道，在美國人面前，特別是這種投資銀行家面前，中華文化的謙虛最好是不要有，對自己投資方向的自信更為重要。
　　
　　“陳先生，請坐?！眴桃翈е愔疚模瑏淼铰涞卮芭赃叺纳嘲l(fā)之上，夏日的陽光照射進來，但卻絲毫不覺得熱，透過落地窗，可以看到不遠處的中央公園以及半個紐約城。
　　
　　“這里的風景很不錯。”陳志文笑著說道。
　　
　　“這附近也有公寓出售，陳先生有興趣的話，可以購買一套，風景雖然比不上世貿(mào)大廈，但也差不了多少?！眴桃列Φ?。
　　
　　“這就不必了?！标愔疚膿u頭說道。
　　
　　他們現(xiàn)在所在的位置，就是2001年之前紐約最出名的世貿(mào)大廈，于去年才剛剛完工，作為目前紐約最新最高的建筑，風景自然很好，而價格自然也貴，只有國際著名的銀行、保險公司、貿(mào)易公司、律師事務(wù)所才有能力入駐，這也是實力的象征。
　　
　　紐約的地產(chǎn)除了2001年外一直在上漲，但幅度可比不上香港，而如果作為居住使用，那還不如住在五星級酒店舒服。
　　
　　“之前陳先生說，想以沃爾瑪?shù)墓善痹诨ㄆ斓盅?，然后再購入沃爾瑪?shù)墓善保缓筮€要循環(huán)多次抵押？這樣的金融操作方法在國債、地產(chǎn)行業(yè)比較常用，股票市場上也有，但風險比較大，我想知道，陳先生為什么這么看好這家沃爾瑪?shù)墓善?？”喬伊正式進入了話題。作為銀行代表，他們也要了解客戶的一些投資意向，作為放出貸款的參考意見。
　　
　　陳志文笑道：“因為石油危機，以及危機之后帶來的經(jīng)濟問題，通貨膨脹?！?br/>　　
　　“通貨膨脹之后，零售業(yè)不是會變的更差嗎？”喬伊問道。
　　
　　“總體會變的更差，但從不同的公司來看，成本高的公司會被淘汰，而成本控制好的就會獲得更大的市場?！标愔疚念D了頓說道：“因為大量的用戶會尋找更廉價的商品，而沃爾瑪在成本上控制的很好，他們的經(jīng)營風格就是薄利多銷，門店也選擇在郊區(qū)，降低物業(yè)成本，而凱爾特、西爾斯這些超市位置都是市中心的黃金位置，光是租金，就導(dǎo)致經(jīng)營成本沒辦法降下來?！?br/>　　
　　“可去郊區(qū)購物，一樣需要開車，現(xiàn)在油價這么高，郊區(qū)的超市，未必有什么優(yōu)勢吧？”喬伊疑問道，這種加杠桿的投資，對他們這種投資顧問來說，是一種風險也是一種機遇，成功了，他們的傭金會不少，但如果失敗，會嚴重影響他的收入，更嚴重的就是銀行沒來得及平倉，造成巨額虧損，那他們可能連工作都保不住了。因此，碰到這種投資，都是非常的謹慎。